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关于宅基地补偿标准有哪些新变化?村民们你了解多少?

时间:2020年03月12日 加入收藏 字体: 投诉 热点新闻:www.zywlyy.cn/rdxw/news_2665.html
 

宅基地作为农民的一项重要财产,在面临征收或者退出时是可以获得相应的补偿的,那么关于宅基地补偿标准有哪些新变化?以下是农业一点通整理了一些有关资料,可供大家参考!

一、宅基地征收补偿标准新变化

农村的宅基地被征收一般会分成两种形式,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

关于宅基地补偿标准有哪些新变化?村民们你了解多少?

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅

草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行的第四十七条规定:

(1)征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

(2)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

(3)土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

2、增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿

修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

关于宅基地补偿标准有哪些新变化?村民们你了解多少?

3、住房保障

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、宅基地退出补偿标准新变化

关于宅基地的退出标准标准,网上可以说是众多纷纭,有的说8万,有的说30万。事实上,各地的经济发展存在很多的差异,因此宅基地有偿退出的补偿标准也是不同的

关于宅基地补偿标准有哪些新变化?村民们你了解多少?

农民有偿退出宅基地,补偿的标准是不一样的,补偿的方式有两种,第一种就是短时间退出,分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年,村集体按年给予补偿,补偿金额由农民和村集体协商确定,基本上在6000—10000元左右一年。还有一种方式就是永久退出宅基地,村集体给予一次性补偿,这笔补偿款最低也在10万以上了。了解更多相关农村热点资讯,请关注:农业一点通


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